Viemärit ovat yksi niistä kiinteistön osista, joista harvoin puhutaan ennen kuin jokin menee pieleen. Kun vesi valuu normaalisti ja hajuja ei tunnu, on helppo ajatella, että kaikki on kunnossa. Todellisuudessa vanhat viemärit voivat rappeutua hiljaa vuosien ajan ilman mitään selviä merkkejä, kunnes vaurio on jo merkittävä. Siksi viemärikuvaus kannattaa tehdä ajoissa, ei vasta ongelman ilmettyä.

Ennakoiva lähestymistapa säästää sekä rahaa että hermoja. Viemärin kunto ei parane itsestään, mutta oikea-aikaisella kartoituksella voidaan tehdä harkittuja päätöksiä ennen kuin tilanne kärjistyy kalliiksi hätäremontiksi.

Merkit, jotka kertovat viemärin hiljaisesta rappeutumisesta

Viemärin rappeutuminen ei aina näy tai kuulu selvästi. Pulputtaako viemäri ajoittain? Onko lattiakaivo ruostunut tai siitä nousee epämiellyttävä haju ilman selvää syytä? Nämä ovat merkkejä, jotka kannattaa ottaa vakavasti, vaikka vesi vielä valuisikin.

Muita hiljaisia varoitusmerkkejä ovat toistuvat pienet tukokset, vesilukosta kuuluva ääntely sekä kosteuden merkit lattioissa tai seinissä viemärilinjojen läheisyydessä. Yksittäinen tukos voi olla sattumaa, mutta toistuva ongelma kertoo usein siitä, että putken sisäpinta on jo kulunut, halkeillut tai kerrostumien täyttämä. Tällöin pelkkä putkien avaus ei ratkaise ongelmaa pysyvästi.

Millä iällä viemärit alkavat vaatia enemmän huomiota

Viemäriputkien käyttöikä vaihtelee materiaalin ja olosuhteiden mukaan, mutta yleinen suuntaviiva on selvä: jos rakennus on valmistunut ennen 1980-lukua, putket ovat todennäköisesti käyttöikänsä lopussa tai jo sen ylittäneet.

Valurautaiset ja betoniset viemärit, joita käytettiin paljon vanhemmissa rakennuksissa, kestävät hyvin, mutta korroosio, juuristot ja vuosikymmenien kertymät tekevät tehtävänsä. Myöskään 1980- ja 1990-luvun muoviputket eivät ole ikuisia, vaikka ne ovatkin kestävämpiä. Kun rakennus lähestyy 40:tä ikävuotta tai ylittää sen, on viisasta selvittää viemärien todellinen kunto, ei vain arvailla sitä.

Mitä viemärikuvaus paljastaa silmälle näkymättömistä vaurioista

Viemärin kuvaus on nopea ja tarkka tapa selvittää putkiston todellinen tila. Kameralla saadaan selville asioita, joita ei millään muulla tavalla voi havaita avaamatta rakenteita.

Kuvauksen avulla voidaan tunnistaa muun muassa:

• Halkeamat ja murtumat putken seinämissä
• Korroosion aiheuttamat syöpymät
• Juuriston tunkeutuminen liitoskohtiin
• Painumat ja muodonmuutokset, jotka hidastavat virtausta
• Kerrostumat ja rasvatukkeumat, jotka ennakoivat tulevia ongelmia

Kuvauksen tulos on konkreettinen: tiedetään tarkalleen, missä kohtaa putki on vaurioitunut ja kuinka vakavasta tilanteesta on kyse. Tämä tieto on välttämätön, jotta saneeraus voidaan suunnitella oikein ja kustannustehokkaasti.

Kuvauksen ajoitus osana suunnitelmallista kiinteistönpitoa

Viemärikuvaus ei ole kertaluonteinen toimenpide, vaan osa pitkäjänteistä kiinteistönpitoa. Kun kuvaus tehdään suunnitellusti eikä vasta pakosta, on aikaa harkita vaihtoehtoja ja budjetoida saneeraus rauhassa.

Hyvä nyrkkisääntö on teettää viemärin kuvaus viimeistään silloin, kun rakennus täyttää 30 vuotta, tai kun kiinteistö vaihtaa omistajaa. Taloyhtiöissä kuvaus kannattaa liittää osaksi pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmaa, jolloin se ei tule yllätyksenä hallitukselle eikä osakkaille. Omakotitalon omistajalle kuvaus antaa selkeän kuvan siitä, mihin kannattaa varautua seuraavien vuosien aikana.

Suunnitelmallinen lähestymistapa tarkoittaa myös sitä, että mahdollisiin vaurioihin voidaan reagoida ennen kuin ne aiheuttavat vesivahinkoja tai muita kalliita seurauksia rakenteissa.

Sukitus toimivana ratkaisuna, kun kuvaus paljastaa vaurioita

Jos viemärikuvaus paljastaa vaurioita, se ei automaattisesti tarkoita massiivista purkuremonttia. Monessa tapauksessa sukitus on tehokas ja kustannustehokas tapa korjata tilanne ilman, että rakenteita tarvitsee avata.

Sukitusmenetelmässä vanhan putken sisäpuolelle asennetaan paineilman avulla epoksilla kyllästetty sukka, joka kovettumisen jälkeen muodostaa täysin uuden, saumattoman putken. Vanha putki puhdistetaan mekaanisesti, jonka jälkeen se painehuuhdellaan ennen asennusta, sillä putken tulee olla puhdas ennen sukitusta. Lopputulos on kestävä ja tiivis putki, joka kestää käytössä vuosikymmeniä.

Sukitus ei kuitenkaan sovi kaikkiin tilanteisiin. Se ei sovellu liian pieniin putkiin, joiden halkaisija on alle 50 mm, eikä putkeen, joka on jo romahtanut. Siksi kuvaus ennen sukitusta on niin tärkeä: se kertoo, onko sukitus ylipäätään mahdollinen vai tarvitaanko muita toimenpiteitä.

Me Linercomilla teemme aina kohdekohtaisen arvion ennen kuin suosittelemme mitään ratkaisua. Ilmaisen arviokäynnin yhteydessä selvitetään viemärien todellinen kunto ja kartoitetaan sukitettavien viemäreiden määrä, jotta saneeraus voidaan toteuttaa juuri kyseiseen kohteeseen sopivalla tavalla. Kaikille sukitusmenetelmällä toteutetuille saneerauksille myönnetään kymmenen vuoden vuotamattomuustakuu, mikä kertoo luottamuksesta omaan työhön.