Rivitalon viemärisukitus herättää usein kysymyksen: onko tämä sama projekti kuin kerrostalossa, vain pienemmässä mittakaavassa? Vastaus on ei. Rivitalon putkiverkosto, rakenne ja asumishaitta poikkeavat kerrostalon vastaavista tavoilla, jotka vaikuttavat käytännön toteutukseen merkittävästi. Tässä artikkelissa käydään läpi, mitä rivitalon viemärisukitus tarkoittaa käytännössä ja mitä erityispiirteitä se tuo mukanaan verrattuna kerrostalokohteeseen.

Rivitalon putkiverkosto – hajautunut rakenne tuo omat haasteensa

Rivitalon putkisto eroaa kerrostalon putkistosta jo rakenteellisesti. Kerrostalossa viemärit kulkevat pystylinjoina kerroksesta toiseen, ja saneeraus etenee linja kerrallaan selkeässä järjestyksessä. Rivitalossa jokainen huoneisto on käytännössä oma yksikkönsä, jossa on omat viemäröintipisteet ja omat liittymäkohdat tonttiviemäriin.

Tämä hajautunut rakenne tarkoittaa, että saneerattavia pisteitä on enemmän suhteessa rakennuksen kokoon. Putkistot kulkevat usein lattian alla tai maanvaraisessa laattarakenteessa, mikä tekee perinteisestä auki kaivamisesta erityisen hankalaa. Sukitusmenetelmä on tässä suhteessa erinomainen ratkaisu, sillä se ei edellytä rakenteiden purkamista eikä lattioiden avaamista.

Jos rivitalo on rakennettu ennen 80-lukua, putket ovat todennäköisesti käyttöikänsä lopussa. Valurautaiset tai betoniset viemärit alkavat syöpyä, kerrostua ja halkeilla vuosikymmenien saatossa, ja ongelmat voivat ilmetä pulputtamisena, viemäreiden hitaana vetona tai jopa ruosteisena lattiakaivona.

Miten sukitusprojekti etenee rivitalossa käytännössä

Rivitalon putkistosaneeraus sukitusmenetelmällä etenee suunnitelmallisesti huoneisto kerrallaan. Ennen töiden aloittamista tiedotetaan asukkaita työvaiheista, aikatauluista ja käyttökielloista, jotta yllätyksiltä vältytään.

Käytännön työ alkaa putkiston puhdistuksella. Vanha putki puhdistetaan mekaanisesti, jonka jälkeen ne painehuuhdellaan. Kun putki on puhdas, epoksilla kyllästetty sukka asennetaan paineilman avulla vanhan putken sisään. Sukka on itsenkantava kovettumisen jälkeen, mutta putken tulee olla puhdas ennen asennusta. Sukan kovettamiseen käytetään höyryä tai kuumaa vettä, ja jokaiseen haarakohtaan asennetaan haarayhteet.

Työn päätyttyä tehdään työmaasiivoukset ja asiakkaalle luovutetaan luovutuskansio. Sukitusmenetelmä soveltuu hyvin rivitalokohteisiin juuri siksi, että auki kaivamista ei tarvita. Tämä on erityisen merkittävä etu tilanteissa, joissa putkisto kulkee piha-alueiden tai rakenteiden alla.

Asumishaitta ja aikataulu rivitalossa vs. kerrostalossa

Yksi selkeimmistä eroista rivitalon ja kerrostalon sukituksen välillä on asumishaittojen jakautuminen. Kerrostalossa haitta koskee kerrallaan yhtä pystylinjaa, jolloin useampi asunto on samanaikaisesti käyttökiellossa. Rivitalossa haitta on huoneistokohtainen ja rajatumpi.

Rivitalon yksittäisen huoneiston sukitus kestää tyypillisesti noin 4–5 päivää. Asukkaat voivat asua kotona koko projektin ajan, ja käyttökielto koskee vain niitä viemäröintipisteitä, joita työstetään. Muut huoneistot voivat käyttää viemäreitään normaalisti. Asukkailta edellytetään käytännössä vain allaskaappien tyhjentämistä ja käyttökieltojen noudattamista.

Kerrostalossa koko taloyhtiön sukituksen kokonaiskesto riippuu rakennuksen koosta ja sijainnista. Pienemmissä taloyhtiöissä työ kestää tyypillisesti noin 1–3 kuukautta, kun taas suurissa, jopa noin sadan asunnon taloyhtiöissä projekti voi kestää lähemmäs vuoden. Asuntokohtainen haitta-aika on pääsääntöisesti noin 1–2 viikkoa. Rivitalossa kokonaisaikataulu on usein lyhyempi, koska huoneistoja on vähemmän ja jokainen toimii itsenäisenä yksikkönä.

Kustannuksiin vaikuttavat tekijät rivitalosaneerauksessa

Rivitalon viemärisukituksen hinta muodostuu useammasta tekijästä, eikä kiinteää hintaa voi antaa ilman kohdekohtaista arviota. Lopullinen hinta riippuu kohteen koosta, putkiston kunnosta, rakenteista ja toteutustavasta.

Yksittäisen omakotitalon tai rivitalohuoneiston sukituksessa liikutaan tyypillisesti 8 000–12 000 euron tasolla, keskiarvona noin 10 000 euroa. Hintaan sisältyy kartoitus, kuvaus, itse sukitustyö, viimeistely ja käyttöönotto. Rivitalossa kustannuksia voi lisätä hajautunut putkisto, jossa liityntäpisteitä on useita ja putket kulkevat monimutkaisemmissa reiteissä.

Verrattuna perinteiseen putkiremonttiin sukitusmenetelmä tuo kokonaisarvoa erityisesti ajansäästön, vähäisempien häiriöiden ja rakenteiden säilymisen kautta. Purkutöitä ei tarvita, jätemäärä on pienempi ja asukkaat voivat pysyä kodeissaan. Tarkka hinta selviää aina kohdekohtaisella arviolla. Sukitus ei sovellu liian pieniin putkiin, alle 50 mm, eikä putkiin, jotka ovat romahtaneet.

Milloin rivitalon viemärit kannattaa sukittaa

Rivitalon putkistosaneeraukseen on viisainta ryhtyä ennakoivasti, ennen kuin ongelmat pahenevat. Merkkejä siitä, että viemärit kaipaavat huomiota, ovat muun muassa pulputtaminen, hidas vedenpoisto, toistuvat tukkeumat tai ruosteinen lattiakaivo.

Jos rivitalo on rakennettu ennen 80-lukua, putkiston kunto kannattaa kartoittaa viipymättä. Ikääntyneet valurautaputket ovat usein jo käyttöikänsä lopussa, vaikka näkyviä vuotoja ei vielä olisikaan. Ennakoiva saneeraus on lähes aina edullisempi vaihtoehto kuin odottaa, kunnes vesivahingot pakottavat toimiin.

Linercom tarjoaa ilmaisen arviokäynnin, jonka yhteydessä kartoitetaan sukitettavien viemäreiden määrä ja toimitetaan tarjous. Saneeraus suunnitellaan aina yhdessä asiakkaan kanssa, ja päätökselle annetaan reilusti harkinta-aikaa. Sukitusmenetelmällä toteutetulle saneeraukselle myönnetään kymmenen vuoden vuotamattomuustakuu, mikä tekee investoinnista pitkäjänteisen ja turvatun ratkaisun rivitalolle.